在武汉市江甘区的扬齐社区中，孩子们正在新建的社区公园里玩耍。 （Xue Ting的照片，Hubei Daily All Media Reporter） 北胡汉（Jiahan）区的北胡环境保护外墙上的北京歌剧绘画，武汉市展示了Shengdan和Jingmo and Chou的面部特征。 （Xue Ting的照片，每天的全媒体记者） 在修复了江克萨地区武汉市的行人社区后，路面是黑色的，门是在设置的，而停车位则是设置的。停车费已成为公共利益的主要来源。 （每天都会摄于湖北的全媒体记者Wang Yang） 今年6月，武汉市洪山区的Aijia International Huacheng社区赢得了公共收入，以向业主支付款项。 （由TAG给出） Hubei Daily All Media记者Wang Yang Feng Yuanyue 实习生记者Zhen Zixuan实习生Li Junhui 最近几年，许多住宅社区一直在使用公共收入将现金或材料分配给所有者，这将嫉妒。 使用公共收入分配股息所需的条件是什么？什么是护理？最近几天，Hubei Daily All Media记者访问了许多社区。 这个18岁的社区节省了数百万美元的收入 “我第一次在18年内收到这笔钱！”潘·潘（Si S. Pan）是武汉市洪山区的瓦兴（Huacheng），阿吉亚国际（Aijia International）的居民，将持有他刚刚收到的200元现金红色信封，并在他的朋友圈子中写道：“牛奶茶将于下周领先。”从6月11日开始，这个拥有3,899所房屋的社区将使用780,000元的公共收入向每个所有者分配现金。 “红色信封的价值不大，居民可以增加手中的收益感。” Aijia国际社会党委员会秘书Wang Yan叹了口气。在看似“ pi”的背后从天上掉下来的E是社区管理的娱乐性结果。 社区公共收入帐户的丰富源自清晰和标准的机构设计。 2018年8月，当范克房地产公司签订服务合同时，很明显，公共场所的运营收入属于所有所有者，包括在公共社区地区停车，广告广告，宣布的橱柜安置等。 其中，土地停车费是Ganap的主要力量。据报道，该社区是早点建造的，停车场下的空间还不够，因此在地面上的公共场所计划了停车位。 “每天10元，存入的卡数量用于每天（每天）收取费用。例如，在商务旅行中驾驶汽车五天，在此期间没有扣除。” Wang Yan说，这种灵活的机制说服了居民，此项目仅贡献超过一百万每年。 “红线合同应清楚地提取，公众的收入必须透明。” Wang Yan介绍了公共收入帐户和负责任的帐户应严格分开以消除混合使用。 ARI命令仅作为管理中的Gastos仅由合同的10％删除，其余90％已完全输入所有者的公共帐户。从那以后，这种“活水”继续积累，到去年年底，帐户余额超过900万元。 “这笔钱是居民自己选择的。” Wang Yan介绍说，在今年年初，管理管理人员原本计划将购买材料分发，以返回所有者，但是当提出意见的草案公开时，居民强烈要求“直接发现现金”。在所有者的会议上投票后，有86％的高批准评级对决定“释放钱”。 “看到钱，只看好处并受到尊重。” 6月26日，居住在其他地方的郭女士回到家里的书中收取钱。工作人员说，这笔钱必须由家庭收取，文件必须完成，并且必须清楚注册。超过3,000户家庭已获得这一收益，并将继续分享到7月中旬。 金钱的分配不是一时兴起，而是与社区建立更好关系的见证人。 2024年，在社区党委员会的领导下，Aijia International Huacheng社区解决了一些“长期苦难”的实际问题。完成这些物品所需的所有费用很少来自公共帐户，这些帐户真正实现了“自我发展和自我转型”。 “社区中的许多居民和岁月很长，无法维持一些基础设施。” Wang Yan介绍了自去年3月以来，有8个新电动车棚W建造了ithcharge桩，以有效地解决电动汽车的问题，将电梯带上方并为飞行线充电；然后对瘫痪的跟踪系统进行了翻新，并在整个范围内安装了440个高清摄像头，以保护居民每天24小时的安全； 247单位供水阀的积累已被替换为解决频繁维修引起的大水流问题。 当公共利益是可见的变化时，然后将红色的信封转换为信任的纽带，将重新编织。 2024年，社区所有者支付率上升到90％，创造了很高的记录。 停车福利 由自我掩盖的社区也生产大米和石油 “我们在这里生活了20多年，这不是事件发生！” 6月26日上午，没有。他想起了六个月前获得独家社区福利的现场，他的记忆仍然新鲜。 “每个家庭都购买大米，食用油等c。，每个公司都有一部分。在年底和年初，每个人都收到了从社区发送的用品并感到很热。 Liu Jiazhi镇是Jiayu县Panjiawan镇的Sanwan村。 2003年，他去武汉努力工作，并在面对江克萨镇的街道的行人社区购买了商业住房。地板的一楼和二楼的住房，达到90平方米。 2005年，这对夫妇开设了一家理发店。 行人社区中有52个家庭和148人。 Sa Katheir印象深刻，这是一个没有任何所有权的普通旧社区，拥有令人惊叹的道路，一堆嘴唇到走廊和覆盖天空的树木……各种问题正在严重影响居民的生活，尤其是当停车场带来了许多冲突时 - 社区被建筑物包围，建筑物被有限的家园，有限的房屋，有限的HO，是有限的HO，是有限的HO，是一个有限的家园我 - 像家一样。以前，门经常被锁定，导致无法进入的外部汽车，汽车无法进入。主人只能保留对喇叭的尊重，人们经常打电话给警察。 这一变化发生在2023年。在今年春天，中国人民银行建立了一个自我管理团队，以积极地报告Shaxian社区状况和相关部门，努力为旧社区的翻新项目而努力，同时居民可以动员资金资金资助他们的资金，解决了许多紧急和困难的问题，例如在公路上进行诸如室内的黑色道路，并绘画了校园。 “这种翻新已经成为社区外观的新手。我们特别设置了18个停车位。外部车辆以每小时3元和20元的标准收取停车费。”自我管理小组的成员Chang Jianming说，中国人民银行的自我管理集团缺点有7人。现年64岁的Chang Jianming是主要成员之一。 “每个人都很热情，需要忙于工作。我在家退休，我有时间。我会照顾许多其他人的工作。” 社区停车场的开放是公共福利的。在今年年初，自我管理团队决定服用6,700元人民币购买大米，可食用的油和其他日常需求，并根据家庭将其分配给居民，因此每个人都可以在寒冷的冬季感受到社区的关怀和评论。 记者审查了Chang Jianming的社区收入和支出声明，发现他清楚地记得每个帐户。例如，2024年8月去除危险的外墙，在2024年11月绘制休闲椅的危险外墙和3,000元来升级并更改2025年6月的登机口系统。 “升级和修理后，大门更加敏感！” Liu Jizhi说他的理发店在e第一街地板，靠近社区大门。 NONCE，大门失败了，他经常用“ Mano -Man”打开它。现在，这种情况越来越少。 “在升级和维修之前，请寻求每个人的意见；在升级和维修后，它也有明显的效果。这笔钱值得！” 据报道，中国人民银行的“微裁员”和“微政府”的经验已在当地促进。邻近的武官再生社区还模仿建立一个自我管理小组，以在2024型设定的上路大门，道路表面水平，设置停车位以及常规收入出版物和支出和支出的2024年结束前进行“微型剥夺”。社区的居民渴望有一天寻找大米和石油！ 170,000元使用了180,000元的公共收入 股息非常困难 不喜欢Shaxian的行人社区，Chengming Garden，Zhifang Street，Jiangxia DisterICT是一个财产社区。在今年的元旦那天，业主还收到了由ARI所有权委员会购买的，在社区中获得公共收入。 Chengming花园社区中有811个家庭，每个家庭分配了10公斤的芬芳米饭，浴室中有5升玉米油和纸，达到近180元，总计170,000元。 Chengming Garden的第一阶段于2003年推出。现年59岁的Zheng Jinmei于2012年移居社区，居住在第3单元，6号建筑物。他是一名活跃的社区志愿者。在享受这种福利之后，他承认这是“既意外又不奇怪”。 “事故”是因为这是社区第一次依靠20多年的生活，并且所有者获得了好处。 “毫不奇怪”，因为“这是所有者的钱。” 陈花园社区社区的第二个社区委员会成立于2023年9月。所有权管理委员会主任Bo介绍了该社区目前拥有402个固定停车位。停车费包括自动饮水机费用和电梯广告，每年约30万元。 当新所有者得到维修时，管理委员会同意，公众的收入分为6：4。换句话说，所有权管理委员会每年都有约18万元的公共收入，其余的120,000元人民拥有。 Dong Bo说，许多人已经指出了持续的技能，PAM CommantePoor经理每年都在努力获得股息，以便每个人都可以体验到成为一个社区的感觉。 审查了帐户后，我发现钱还不够。 据报道，社区中的公共收入支出主要用于两个方面。第一部分是公共福利，分配大米，石油和前一天的需求s向业主和170,000元使用；第二部分是社区维护的特殊费用，该维护在第一季度以50,000元的价格偿还，还剩三分之一。 Dong Bo介绍了下半年仍然有很多事情要做，例如解决屋顶的泄漏，增加停车位，并将新的能源车引入向桩收费，所有这些都是货币的需求。 一些行业内部人士预测，在第一阶段没有特定的积累，可能很难保持随后的常规股息。 Chengming Garden社区所有权的经理Li Yan透露，所有者公司于2023年12月1日进入该网站，目前有22人涉及客户服务，清洁，安全和工程维护。所有雇员的薪水和水和电费的每月账单约为60,000元人民币，年度支出约为720,000元人民币。该社区的财产支付率约为82％，全年可以收取680,000人民币。他说：“只有在共享公共收入的支持下，我们几乎才能维持收入。”